金山町金山（下呂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県下呂市金山町金山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,783,505円/㎡
坪単価 約5,895,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
金山町金山の地価は下呂市で高い？町名別の平均・順位で比較
下呂市内の町名別順位
1位/ 5町
金山町金山の平均
1,783,505円/㎡
坪単価 約5,895,900円/坪
下呂市の調査地点平均
277,493円/㎡
金山町金山はその約6.4倍
金山町金山の地価は、下呂市の調査地点平均の約6.4倍で、町名別の平均価格では下呂市内5町中1位です。下呂市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金山町金山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 220万円 | 15,172円/㎡ | 50,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 230万円 | 5,897円/㎡ | 19,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 2,000万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 800万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 330万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 680万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,700万円 | 11,333円/㎡ | 37,500円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 35万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 53万円 | 2,718円/㎡ | 9,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1968年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金山町金山の調査地点マップ
金山町金山の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷１５１０番７５基準地 | 3,550,010円/㎡ | 11,735,600円/坪 | -2.7% | 林地 | 飛騨金山（3,300m） |
| 岐阜県下呂市金山町金山字桧杓柄２０７８番１１外基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -2.9% | 商業地 | 飛騨金山（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金山町金山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金山町金山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。