岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,000円/㎡
坪単価:
241,300円/坪
変動率:
0.3%
早田栄町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１
アクセス
岐阜駅から3,600m
前面道路
150m
面積
390㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 73000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１の地価動向
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,000円/㎡（坪単価241,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の87,900円/㎡（坪単価290,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2024年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2023年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2022年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2021年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2020年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2019年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2018年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2017年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2016年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2015年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2014年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2013年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2012年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2011年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市柳町１番５ | 896m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市則武中１丁目２０番１７ | 1.1km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 0.7% | 岐阜駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市北野町３２番 | 1.1km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1.5% | 岐阜駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市大字鷺山字中洙１５４３番６４ | 1.2km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | -0.5% | 岐阜駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市万代町１丁目９番 | 1.7km | 85,800円/㎡ | 283,600円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。