早田栄町（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市早田栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
早田栄町の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
21位/ 73町
早田栄町の平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
早田栄町はその約0.9倍
早田栄町の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中21位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
早田栄町の実勢価格（実際の取引価格）
早田栄町の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
早田栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 760万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,400万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 760万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,700万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,800万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
早田栄町の調査地点マップ
早田栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市早田栄町４丁目２０番１基準地 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | -0.3% | 商業地 | 岐阜（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
早田栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。早田栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。