折立（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市折立の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
折立の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
折立の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中45位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
折立の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,300円/㎡ | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -22.7% |
| 2023年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 56,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 56,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 57,300円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -66% |
| 2019年 | 57,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
折立の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 330万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,100万円 | 56,410円/㎡ | 186,500円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 3,200万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 8,000万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 650万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 650万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 2,700万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
折立の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市折立の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,300円/㎡（坪単価186,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の57,900円/㎡（坪単価191,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。
折立の調査地点マップ
折立の周辺環境・生活施設
折立の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（6,700m）です。
- 岐大口バス停・約178m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
折立の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市大字折立字北浦２９９番１外 | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岐阜（6,700m） |
| 岐阜県岐阜市大字折立字屋敷１２９番基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 岐阜（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
折立の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。折立の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。