茜部中島（岐阜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

茜部中島の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較

茜部中島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

茜部中島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

茜部中島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約24.8万円/坪をベースに、岐阜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

茜部中島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県岐阜市茜部中島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の70,900円/㎡（坪単価234,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.63%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

茜部中島の地価マップ（調査地点）

茜部中島の周辺環境・生活施設

茜部中島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（2,200m）です。

• 中島2丁目バス停・約7m
• 赤十字血液センター西バス停・約191m
• 中島1丁目バス停・約194m
• 茜部中島バス停・約200m
• 血液センター前バス停・約246m
• Vドラッグ・アクトス前バス停・約322m
• まどか幼稚園保育園・約342m
• まどか幼稚園幼稚園・約389m
• 茜部保育園幼稚園・約390m
• 大野2丁目西バス停・約424m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

茜部中島の調査地点（2026年・全1地点）

茜部中島の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は岐阜市全体の平均（252%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。