茜部菱野（岐阜市）の公示地価・実勢価格

茜部菱野の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較

茜部菱野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

茜部菱野の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

茜部菱野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

茜部菱野の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県岐阜市茜部菱野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,300円/㎡（坪単価248,900円）で、 前年比+0.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,300円/㎡（坪単価248,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

茜部菱野の調査地点マップ

茜部菱野の周辺環境・生活施設

茜部菱野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（2,600m）です。

• 茜部菱野バス停・約173m
• こいし整形外科・しょうなん調剤薬局バス停・約231m
• 茜部大川バス停・約243m
• 菱野4丁目バス停・約268m
• アミカスーパーマーケット・約305m
• あかね公園・市営アパート前バス停・約346m
• 茜部市営アパート前バス停・約395m
• イートーパッケージ前バス停・約423m
• 南市民健康センターバス停・約482m
• 茜部小学校前バス停・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

茜部菱野の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。