岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,700円/㎡
坪単価:
233,700円/坪
変動率:
+2.0%
茜部菱野の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,700円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70700円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２
アクセス
岐阜駅から3,400m
前面道路
55m
面積
198㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事務所のほか農地も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２の地価動向
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,700円/㎡（坪単価233,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2024年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2023年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2022年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2021年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2020年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2019年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2018年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2017年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2016年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2015年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2014年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2013年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目１４番 | 898m | 85,200円/㎡ | 281,700円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市柳津町蓮池２丁目１１番外 | 1.4km | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | 0.6% | 柳津駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市柳津町北塚２丁目１９番 | 1.9km | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | 0.0% | 柳津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２ | 1.9km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(2,700m) | 商業地 | 工場兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市六条福寿町５番１６外 | 2.3km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。