岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の基準地価は72,000円/㎡（坪単価約238,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岐阜駅で、2,700mです。

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の基準地価

岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 岐阜5-22

城東通の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

工場兼住宅

所在地

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２

アクセス

岐阜駅から2,700m

前面道路

150m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	岐阜5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岐阜
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　15.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、作業所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の地価動向

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.30%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2024年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2023年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

-0.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

-1.2%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2020年

-1.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2019年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2018年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2017年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

-0.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2014年

-0.4%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2013年

-1.8%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2012年

-3.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-2.7%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2010年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-2.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2008年

1.5%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2007年

-1.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-3.8%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2005年

-5.8%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2004年

-8.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-12.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-11.9%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2001年

-11.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-11.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-5.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-4.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1997年

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は岐阜駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目１４番	1.2km	85,200円/㎡	281,700円/坪	0.0%	岐阜駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外	1.8km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.5%	岐阜駅(300m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２	1.9km	70,700円/㎡	233,700円/坪	2.0%	岐阜駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市六条福寿町５番１６外	1.9km	82,000円/㎡	271,100円/坪	0.0%	岐阜駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市細畑塚浦３９番３	1.9km	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	岐阜駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細