岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
197,000円/㎡
坪単価:
651,200円/坪
変動率:
+1.5%
加納栄町通の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価197,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約2.4倍です。岐阜市内49地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
197000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外
アクセス
岐阜駅から300m
前面道路
300m
面積
106㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 197000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、事務所等の混在する駅南の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外の地価動向
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2024年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2023年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2022年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2019年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2015年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2014年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2013年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2009年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外 | 793m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 岐阜駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番 | 808m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 2.5% | 岐阜駅(700m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外 | 855m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 2.3% | 岐阜駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市六条福寿町５番１６外 | 1.1km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４ | 1.2km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | -4.0% | 岐阜駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。