加納栄町通（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市加納栄町通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加納栄町通の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
5位/ 73町
加納栄町通の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
加納栄町通はその約2.4倍
加納栄町通の地価は、岐阜市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中5位です。岐阜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加納栄町通の実勢価格（実際の取引価格）
加納栄町通の中古マンションの実勢は約50.67万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約506,667円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
加納栄町通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,100万円 | 585,714円/㎡ | 1,936,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加納栄町通の調査地点マップ
加納栄町通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +1.5% | 商業地 | 岐阜（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加納栄町通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加納栄町通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。