岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+1.3%
真砂町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約1.9倍です。岐阜市内49地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
155000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外
アクセス
岐阜駅から700m
前面道路
270m
面積
525㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 27.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中低層事務所、店舗のほか、一般住宅も混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外の地価動向
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2017年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2016年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2015年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2014年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2013年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2012年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2011年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2010年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2009年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2008年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2007年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2006年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外 | 608m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 2.3% | 岐阜駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４ | 611m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | -4.0% | 岐阜駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外 | 793m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 1.5% | 岐阜駅(300m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番 | 842m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 2.5% | 岐阜駅(700m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市美殿町４２番 | 918m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | -0.7% | 岐阜駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。