岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
4.0%
徹明通の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約2.6倍です。岐阜市内49地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
216000円/㎡
前年比:
-4.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４
アクセス
岐阜駅から1,000m
前面道路
80m
面積
66㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 百貨店、店舗、商業ビル等が建ち並ぶ繁華なアーケード街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４の地価動向
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-2.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市美殿町４２番 | 320m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | -0.7% | 岐阜駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市弥八町２４番 | 391m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | -0.8% | 岐阜駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外 | 455m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 2.3% | 岐阜駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市真砂町１２丁目１６番外 | 611m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | 岐阜駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番 | 738m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 2.5% | 岐阜駅(700m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。