岐阜県岐阜市美殿町４２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県岐阜市美殿町４２番の基準地価は137,000円/㎡（坪単価約452,900円/坪）です。前年比は-0.7%です。

岐阜県岐阜市美殿町４２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岐阜駅で、1,300mです。

岐阜県岐阜市美殿町４２番の基準地価

岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 岐阜5-18

美殿町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約1.7倍です。岐阜市内49地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岐阜県岐阜市美殿町４２番

アクセス

岐阜駅から1,300m

前面道路

90m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	岐阜5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岐阜
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県岐阜市美殿町４２番の地価動向

岐阜県岐阜市美殿町４２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2020年

-2.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2019年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2017年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

-1.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

-4.2%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-5.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-5.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2009年

-3.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2008年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

岐阜県岐阜市美殿町４２番周辺のエリア概要

最寄り駅は岐阜駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県岐阜市弥八町２４番	306m	124,000円/㎡	409,900円/坪	-0.8%	岐阜駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４	320m	216,000円/㎡	714,000円/坪	-4.0%	岐阜駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外	569m	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	2.3%	岐阜駅(650m)	商業地	店舗	詳細
岐阜県岐阜市東金宝町４丁目１０番	624m	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.0%	岐阜駅(1,300m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番	774m	167,000円/㎡	552,100円/坪	2.5%	岐阜駅(700m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細