徹明通（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市徹明通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
216,000円/㎡
坪単価 約714,000円/坪
前年比（町内平均）
-4.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
徹明通の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
4位/ 73町
徹明通の平均
216,000円/㎡
坪単価 約714,000円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
徹明通はその約2.6倍
徹明通の地価は、岐阜市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中4位です。岐阜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
徹明通の実勢価格（実際の取引価格）
徹明通の中古マンションの実勢は約46.65万円/㎡（2025年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約466,544円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
徹明通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 5,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 6,000万円 | 631,579円/㎡ | 2,087,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 6,900万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 6,000万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2023年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
徹明通の調査地点マップ
徹明通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１番４基準地 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | -4.0% | 商業地 | 岐阜（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
徹明通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。徹明通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。