岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,500円/㎡
坪単価:
180,200円/坪
変動率:
0.5%
雄総桜町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,500円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54500円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番
アクセス
岐阜駅から6,000m
前面道路
60m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整理済にて一般住宅を主に共同住宅、農地等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番の地価動向
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の59,700円/㎡（坪単価197,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2023年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2022年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2020年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2019年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2018年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2017年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2016年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（6,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市千代田町１丁目３１番２外 | 1.5km | 86,800円/㎡ | 286,900円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(4,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市長良西野前１７番３外 | 1.6km | 76,100円/㎡ | 251,600円/坪 | -0.3% | 岐阜駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市万代町１丁目９番 | 1.7km | 85,800円/㎡ | 283,600円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市八代１丁目１６番１９ | 2.3km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(6,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４ | 3.0km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -0.3% | 岐阜駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市雄総桜町３丁目３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。