岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の基準地価は95,000円/㎡（坪単価約314,000円/坪）です。前年比は+1.7%です。

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岐阜駅で、2,200mです。

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の基準地価

岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 岐阜-21

大黒町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約1.2倍です。岐阜市内49地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番

アクセス

岐阜駅から2,200m

前面道路

64m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	岐阜-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岐阜
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	64m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の地価動向

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

1.2%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2023年

1.0%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2022年

0.9%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2021年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2020年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2019年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2018年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2017年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2016年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2015年

0.0%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2014年

-0.4%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2013年

-0.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2012年

-1.1%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2011年

-1.5%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2010年

-2.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2009年

-3.2%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2008年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-7.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-8.1%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-8.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番周辺のエリア概要

最寄り駅は岐阜駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県岐阜市金園町１０丁目６番外	486m	75,800円/㎡	250,600円/坪	0.0%	岐阜駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
岐阜県岐阜市東金宝町４丁目１０番	1.1km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.0%	岐阜駅(1,300m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市細畑塚浦３９番３	1.2km	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.0%	岐阜駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番	1.3km	167,000円/㎡	552,100円/坪	2.5%	岐阜駅(700m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外	1.6km	307,000円/㎡	1,014,900円/坪	2.3%	岐阜駅(650m)	商業地	店舗	詳細