岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外の基準地価
岐阜県瑞穂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,000円/㎡
坪単価:
102,500円/坪
変動率:
0.3%
牛牧字中尾の地価は瑞穂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,000円/㎡は、瑞穂市の平均（約50,167円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。瑞穂市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外
アクセス
穂積駅から2,700m
前面道路
70m
面積
1638㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 穂積 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場、倉庫のほかに一般住宅、農地も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外の地価動向
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2023年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2022年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2021年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2020年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2019年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2018年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2017年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2016年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2015年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2014年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2013年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2012年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は穂積駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４ | 1.5km | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 1.9% | 穂積駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市穂積字東原６０５番１ | 2.3km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.5% | 穂積駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市穂積字東原２７番２３外 | 2.3km | 70,300円/㎡ | 232,400円/坪 | 1.9% | 穂積駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市馬場上光町３丁目１０２番１外 | 2.8km | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | 0.6% | 穂積駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市森字一町田６９番１８ | 3.6km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | -0.6% | 穂積駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外の基準地価 よくある質問
岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。