岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４の基準地価
岐阜県瑞穂市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,400円/㎡
坪単価:
179,800円/坪
変動率:
+1.9%
別府字井場一ノ町の地価は瑞穂市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,400円/㎡は、瑞穂市の平均（約50,167円/㎡）の約1.1倍です。瑞穂市内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54400円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４
アクセス
穂積駅から1,200m
前面道路
49m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 穂積 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 49m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４の地価動向
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2024年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2023年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2022年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2021年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2020年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2019年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2018年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2017年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は穂積駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県瑞穂市穂積字東原２７番２３外 | 1.4km | 70,300円/㎡ | 232,400円/坪 | 1.9% | 穂積駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市馬場上光町３丁目１０２番１外 | 1.5km | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | 0.6% | 穂積駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市牛牧字中尾７１１番１外 | 1.5km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.0% | 穂積駅(2,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市穂積字東原６０５番１ | 1.5km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.5% | 穂積駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県瑞穂市森字一町田６９番１８ | 3.7km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | -0.6% | 穂積駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４の基準地価 よくある質問
岐阜県瑞穂市別府字井場一ノ町１４０５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。