岐阜県中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０の基準地価

岐阜県中津川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 中津川9-1

茄子川字中垣外の地価は中津川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、中津川市の平均（約21,115円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。中津川市内17地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

岐阜県中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０

アクセス

美乃坂本駅から3,900m

前面道路

12.0m

面積

20125㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	中津川9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美乃坂本
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　12.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	郊外の丘陵地に開発された大型工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岐阜県中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０の地価動向

岐阜県中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2025年

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

岐阜県中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０周辺のエリア概要

最寄り駅は美乃坂本駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０	1.7km	29,500円/㎡	97,500円/坪	1.0%	美乃坂本駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県中津川市茄子川字青木１９８９番１	1.8km	58,700円/㎡	194,000円/坪	0.0%	美乃坂本駅(2,500m)	商業地	店舗・作業所	詳細
岐阜県中津川市千旦林字坂本１３８６番１１３	2.8km	30,800円/㎡	101,800円/坪	1.3%	美乃坂本駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県中津川市手賀野字会所沢１７５番３１３	2.9km	22,600円/㎡	74,700円/坪	0.0%	中津川駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県中津川市駒場字大峡１５２７番３８	4.1km	25,100円/㎡	83,000円/坪	0.0%	中津川駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細