岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０の基準地価
岐阜県中津川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,200円/㎡
坪単価:
96,500円/坪
変動率:
+1.0%
茄子川字下諏訪の地価は中津川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,200円/㎡は、中津川市の平均（約21,524円/㎡）の約1.4倍です。中津川市内14地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29200円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０
アクセス
美乃坂本駅から2,300m
前面道路
56m
面積
237㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中津川-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.3：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美乃坂本 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 56m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、店舗や事業所も見られる新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０の地価動向
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2024年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2023年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2022年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2021年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2020年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2019年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2018年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は美乃坂本駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県中津川市茄子川字青木１９８９番１ | 421m | 58,700円/㎡ | 194,000円/坪 | 0.0% | 美乃坂本駅(2,500m) | 商業地 | 店舗・作業所 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市手賀野字会所沢１７５番３１３ | 3.5km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | 0.9% | 中津川駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市駒場字大峡１５２７番３８ | 3.9km | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | 0.0% | 中津川駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市新町１９５２番３ | 5.8km | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | 0.8% | 中津川駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県中津川市中津川字上金往還上１１８４番９ | 6.3km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 0.3% | 中津川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０の基準地価 よくある質問
岐阜県中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。