岐阜県高山市冬頭町４７５番３外の基準地価
岐阜県高山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,300円/㎡
坪単価:
116,700円/坪
変動率:
0.6%
冬頭町の地価は高山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,300円/㎡は、高山市の平均（約229,981円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。高山市内24地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35300円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外
アクセス
高山駅から3,800m
前面道路
55m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高山-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高山 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外の地価動向
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2024年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2023年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2022年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2021年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2020年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2019年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2018年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2017年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2016年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2015年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2014年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2013年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2012年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2011年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は高山駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県高山市初田町３丁目９７番６ | 2.1km | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | -0.5% | 高山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県高山市大新町２丁目９７番３外 | 2.6km | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | -0.2% | 高山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県高山市上岡本町３丁目４７５番１外 | 3.0km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.1% | 高山駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県高山市緑ケ丘町１丁目８４番 | 3.0km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.1% | 高山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県高山市昭和町１丁目３２１番 | 3.0km | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 14.4% | 高山駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外の基準地価 よくある質問
岐阜県高山市冬頭町４７５番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。