藪塚町（太田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県太田市藪塚町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
藪塚町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
藪塚町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中37位です。太田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藪塚町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約57.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -57.5% |
| 2023年 | 21,200円/㎡ | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -55.7% |
| 2022年 | 21,200円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% |
| 2021年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
藪塚町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 10万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 120万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 560万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 110万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 690万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 930万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,100万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 200万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藪塚町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県太田市藪塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 前年比+0.5%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近5年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
藪塚町の調査地点マップ
藪塚町の周辺環境・生活施設
藪塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は藪塚駅（80m）です。
- 薮塚本町保育園幼稚園・約280m
- スーパーたんばスーパーマーケット・約306m
- 市立藪塚本町小学校小学校・約331m
- 薮塚本町幼稚園幼稚園・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
藪塚町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市藪塚町３８０番４外基準地 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | +0.4% | 商業地 | 藪塚（80m） |
| 群馬県太田市藪塚町１７３４番４外 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 藪塚（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藪塚町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藪塚町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。