広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,000円/㎡
坪単価:
95,900円/坪
変動率:
+1.0%
水呑町字皆口北甲の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,000円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１
アクセス
福山駅から6,200m
前面道路
33m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福山 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 33m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートが散見される古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１の地価動向
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2024年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2023年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2022年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2021年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2020年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2019年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2018年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2017年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2016年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2015年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2014年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2013年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は福山駅（6,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１ | 1.2km | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | 1.6% | 福山駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ | 1.7km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 4.5% | 福山駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市多治米町４丁目７３２番１１ | 2.4km | 95,100円/㎡ | 314,400円/坪 | 4.7% | 福山駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市沖野上町６丁目１３１９番６ | 3.3km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 5.7% | 福山駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市曙町４丁目５９番２ | 3.4km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 3.0% | 東福山駅(3,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１の基準地価 よくある質問
広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。