広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,300円/㎡
坪単価:
129,900円/坪
変動率:
+1.6%
水呑町字日之出丘の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,300円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39300円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１
アクセス
福山駅から7,300m
前面道路
60m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 39300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福山 |
| 駅からの距離 | 7,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く、空地も見られる住宅団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１の地価動向
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,300円/㎡（坪単価129,900円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2024年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2023年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2022年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2021年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2020年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2019年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2018年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2017年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2016年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2015年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2014年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2013年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2012年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2011年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2010年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は福山駅（7,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１ | 1.2km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1.0% | 福山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ | 2.5km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 4.5% | 福山駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市箕沖町１２７番５ | 2.9km | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | 2.2% | 福山駅(8,800m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 広島県福山市多治米町４丁目７３２番１１ | 3.3km | 95,100円/㎡ | 314,400円/坪 | 4.7% | 福山駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市曙町４丁目５９番２ | 3.4km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 3.0% | 東福山駅(3,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１の基準地価 よくある質問
広島県福山市水呑町字日之出丘４８９９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。