広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の基準地価は85,800円/㎡（坪単価約283,600円/坪）です。前年比は+1.5%です。

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は道上駅で、850mです。

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の基準地価

広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,800円/㎡

坪単価:

283,600円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 福山5-8

神辺町大字十九軒屋字兼近の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,800円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約1.2倍です。福山市内61地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85800円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４

アクセス

道上駅から850m

前面道路

220m

面積

991㎡

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詳細情報

基準地価	85800円/㎡
標準地・基準地コード	福山5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	道上
駅からの距離	850m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに店舗、事務所等が所在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の地価動向

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,800円/㎡（坪単価283,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2024年

1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

1.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2022年

0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2021年

-0.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2020年

0.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2019年

2.7%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2018年

2.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2017年

1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

-1.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2015年

-1.5%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2014年

-1.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2013年

-1.9%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2012年

-2.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2011年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2010年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

広島県福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は道上駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県福山市御幸町大字下岩成字川落１３３３番１	1.1km	14,100円/㎡	46,600円/坪	-1.4%	万能倉駅(1,900m)	宅地見込地	田	詳細
広島県福山市御幸町大字中津原字片山１６２５番６	1.7km	47,900円/㎡	158,300円/坪	1.3%	横尾駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
広島県福山市神辺町大字川北字小屋１８０番８	1.8km	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.3%	神辺駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
広島県福山市加茂町大字下加茂字古川２３９番９外	2.6km	42,900円/㎡	141,800円/坪	0.0%	万能倉駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
広島県福山市横尾町二丁目１７１番２	3.1km	48,600円/㎡	160,700円/坪	1.3%	横尾駅(600m)	住宅地	住宅	詳細