スマプロ不動産価格相場広島県広島市西区南観音４丁目１１２２番１外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+4.6%
標準地番号: 広島西-25
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
広島県広島市西区南観音４丁目１１２２番１外
アクセス
広島駅から5,400m
前面道路
44m
面積
198㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島西-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 44m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅中心だが共同住宅も増加している地域 |
価格推移
広島県広島市西区南観音４丁目１１２２番１外の地価動向
広島県広島市西区南観音４丁目１１２２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.35%となっています。
年別価格データ
2025年
4.6%
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
3.6%
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
3.0%
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
1.9%
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
0.6%
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2020年
4.6%
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
4.1%
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2018年
4.3%
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
3.7%
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.3% | 西広島駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区三滝本町１丁目２３２番９ | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 横川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区高須４丁目１０５３番９７ | 82,100円/㎡ | 271,400円/坪 | - | 西広島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区己斐本町３丁目６３番１ | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 5.1% | 西広島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区高須台３丁目１９番１８ | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 西広島駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |