南観音（広島市）の公示地価・実勢価格

南観音の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

南観音の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南観音の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約84万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約39.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南観音の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南観音の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市南観音の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 前年比+5.5%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.55%と堅調です。投資対象として注目されます。

南観音の調査地点マップ

南観音の周辺環境・生活施設

南観音の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は広島駅（5,400m）です。

• 南観音三丁目バス停・約363m
• 旭橋入口バス停・約395m
• 広島南観音郵便局郵便局・約398m
• やわらぎ幼稚園幼稚園・約475m
• 南観音小学校前バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南観音の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。