広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の基準地価

広島県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

291,000円/㎡

坪単価:

962,000円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 西5-3

南観音の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価291,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）とほぼ同水準です。広島市内116地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

291000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１

アクセス

広島駅から5,400m

前面道路

22.0m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	291000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広島
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗を中心に各種店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の地価動向

広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2025年

5.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

4.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2023年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

1.8%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2020年

3.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

5.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2018年

3.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

3.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2016年

2.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2015年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

-1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2012年

-2.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は広島駅（5,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市中区舟入幸町１３番２６	1.0km	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	5.2%	広島駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市中区舟入南３丁目２１２番１外	1.1km	326,000円/㎡	1,077,700円/坪	4.5%	広島駅(5,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
広島県広島市西区己斐本町２丁目１８番１５	1.1km	366,000円/㎡	1,209,900円/坪	4.0%	西広島駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
広島県広島市西区東観音町２５番４	1.1km	287,000円/㎡	948,800円/坪	5.1%	広島駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市西区西観音町１番１６	1.4km	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	4.8%	広島駅(4,200m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細