広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の基準地価
広島県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+5.7%
南観音の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約1.1倍です。広島市内105地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
276000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１
アクセス
広島駅から5,400m
前面道路
220m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗を中心に各種店舗が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の地価動向
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2024年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2021年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2016年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2013年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2012年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2011年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2010年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（5,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市西区己斐本町２丁目１８番１５ | 1.1km | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 4.1% | 西広島駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区東観音町２５番４ | 1.1km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 5.4% | 広島駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区西観音町１番１６ | 1.4km | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 4.6% | 広島駅(4,200m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区庚午中３丁目１０番２外 | 1.7km | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 6.0% | 西広島駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区己斐本町１丁目６番１１外 | 1.7km | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 6.6% | 西広島駅(220m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼住宅 | 詳細 |
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の基準地価 よくある質問
広島県広島市西区南観音２丁目１２７７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。