中野（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市中野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中野の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野の地価は、広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中151位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中野の中古マンションの実勢は約14.44万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・12件）で、公示地価に対して実勢は約40.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,383円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 78,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,383円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +40.3% |
| 2023年 | 77,933円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +1.4% |
| 2022年 | 68,400円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | -7.9% |
| 2021年 | 68,260円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | -20.9% |
| 2020年 | 68,220円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -76.5% |
| 2019年 | 67,480円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -18.5% |
| 2018年 | 67,160円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 66,380円/㎡ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | +25% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約144,444円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,800万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,600万円 | 317,241円/㎡ | 1,048,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 350万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,100万円 | 210,256円/㎡ | 695,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,383円/㎡（坪単価262,400円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,250円/㎡（坪単価424,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の65,700円/㎡（坪単価217,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。
中野の調査地点マップ
中野の周辺環境・生活施設
中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は安芸中野駅（80m）です。
- 広島中野郵便局郵便局・約1m
- 丸善ストアースーパーマーケット・約99m
- 中野東一丁目バス停・約212m
- 宮原橋バス停・約232m
- 貫道橋バス停・約238m
- 才の瀬橋バス停・約241m
- 井手橋バス停・約263m
- 砂走橋バス停・約265m
- 権現バス停・約302m
- 広島中野東郵便局郵便局・約322m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中野の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安芸区中野２丁目７８２番６ | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% | 商業地 | 安芸中野（80m） |
| 広島県広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 中野東（600m） |
| 広島県広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 安芸中野（250m） |
| 広島県広島市安芸区中野１丁目７４番１外 | 57,900円/㎡ | 191,400円/坪 | +0.5% | 工業地 | 安芸中野（800m） |
| 広島県広島市安芸区中野３丁目１６６４番３ | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中野東（1,200m） |
| 広島県広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４ | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 瀬野（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。