己斐本町（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

己斐本町の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

己斐本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

己斐本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2006年・8件）です。中古マンションの実勢は約29.2万円/㎡（2025年・12件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29.2万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

己斐本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

己斐本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2006年） 約55.5万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

己斐本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市己斐本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は399,500円/㎡（坪単価1,320,700円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の804,500円/㎡（坪単価2,659,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.54%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.54%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

己斐本町の地価マップ（調査地点）

己斐本町の周辺環境・生活施設

己斐本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西広島駅（150m）です。

• 己斐バス停・約64m
• 西広島駅・己斐バス停・約68m
• 己斐本町三丁目バス停・約108m
• 西広島駅バス停・約119m
• 広島西警察署己斐交番警察署・交番・約124m
• 広島己斐郵便局郵便局・約133m
• 己斐本町２丁目バス停・約183m
• 旭橋西バス停・約221m
• わたなべストアースーパーマーケット・約250m
• 己斐本町二丁目バス停・約271m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

己斐本町の調査地点（2026年・全4地点）

己斐本町の調査地点は商業地域（容積率200〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。