中野東（広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県広島市中野東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中野東の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野東の地価は、広島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中159位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約11.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 83,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 82,150円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 81,350円/㎡ | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | -11.5% |
| 2022年 | 80,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 80,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 79,800円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -78.7% |
| 2019年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 78,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 77,950円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中野東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 130万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 400万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 940万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 520万円 | 11,556円/㎡ | 38,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 17,000万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 950万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市中野東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,850円/㎡（坪単価277,200円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.81%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中野東の調査地点マップ
中野東の周辺環境・生活施設
中野東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は安芸中野駅（760m）です。
- 貫道橋バス停・約144m
- 井手橋バス停・約265m
- 国信公園前バス停・約316m
- 国信二丁目バス停・約379m
- 砂走橋バス停・約396m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中野東の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 96,100円/㎡ | 317,700円/坪 | +0.7% | 商業地 | 安芸中野（760m） |
| 広島県広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 安芸中野（1,200m） |
| 広島県広島市安芸区中野東５丁目１１０８番１６基準地 | 51,200円/㎡ | 169,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 中野東（1,000m） |
| 広島県広島市安芸区中野東２丁目７４３１番４基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 安芸中野（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。