広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７の公示地価
広島県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
528,000円/㎡
坪単価:
1,745,500円/坪
変動率:
+4.6%
段原山崎の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価528,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約1.6倍です。広島市内271地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
528000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７
アクセス
広島駅から1,900m
前面道路
25.0m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 528000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島南5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７の地価動向
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2024年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2023年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2022年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2021年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2020年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2019年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2018年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2017年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは清美幼稚園（幼稚園・約257m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
清美幼稚園
幼稚園 • 257m
第二みみよう保育園
幼稚園 • 486m
広島南警察署東雲交番
警察署・交番 • 224m
段原日出郵便局
郵便局 • 245m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区東雲本町１丁目１２２番３ | 503m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 4.2% | 広島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大州２丁目１３０番１ | 654m | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 4.0% | 広島駅(1,600m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区段原南１丁目１９番１０ | 658m | 551,000円/㎡ | 1,821,500円/坪 | 4.2% | 広島駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東雲２丁目１０１６番１ | 751m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 3.5% | 広島駅(2,600m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区出汐１丁目１０９番７ | 941m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 4.8% | 広島駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市南区段原山崎３丁目２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。