広島県広島市西区観音町８番４外の公示地価
広島県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
384,000円/㎡
坪単価:
1,269,400円/坪
変動率:
+4.6%
観音町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価384,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約1.2倍です。広島市内271地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
384000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、共同住宅兼倉庫
所在地
広島県広島市西区観音町８番４外
アクセス
広島駅から3,900m
前面道路
22.0m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 384000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島西5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、共同住宅兼倉庫 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市西区観音町８番４外の地価動向
広島県広島市西区観音町８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2025年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2024年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2023年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2022年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2021年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2020年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2019年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2018年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2017年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2016年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2015年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2014年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2013年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2012年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2011年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2010年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
広島県広島市西区観音町８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（3,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは広島暁の星幼稚園（幼稚園・約215m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
広島暁の星幼稚園
幼稚園 • 215m
ひかり保育園
幼稚園 • 267m
若葉保育園
幼稚園 • 325m
広島西郵便局
郵便局 • 350m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区堺町２丁目２番８ | 424m | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 4.8% | 広島駅(3,400m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市中区河原町１番２１ | 699m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 8.1% | 広島駅(3,400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市中区広瀬町５番２０ | 799m | 372,000円/㎡ | 1,229,800円/坪 | 2.5% | 広島駅(3,100m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市中区広瀬町６番４外 | 808m | 726,000円/㎡ | 2,400,000円/坪 | 5.5% | 広島駅(3,100m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市西区観音本町１丁目１５番１０外 | 808m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 5.6% | 広島駅(4,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
広島県広島市西区観音町８番４外の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市西区観音町８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。