広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外の基準地価
広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+2.1%
八幡東の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外
アクセス
五日市駅から2,300m
前面道路
160m
面積
807㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五日市 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外の地価動向
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2019年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2013年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2012年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2011年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は五日市駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２ | 689m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 五日市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外 | 750m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 五日市駅(3,200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 964m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外 | 1.2km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区海老園２丁目３４３番２４ | 2.3km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 2.5% | 五日市駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外の基準地価 よくある質問
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。