広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４の基準地価

広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 佐伯-7

千同の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、広島市の平均（約286,142円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。広島市内116地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４

アクセス

五日市駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

159㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	佐伯-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五日市
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４の地価動向

広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2025年

4.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

5.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2023年

5.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2021年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2020年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

2.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2016年

2.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2015年

1.8%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2014年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2013年

-0.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2012年

-2.8%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2011年

-3.2%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2010年

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は五日市駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外	433m	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	五日市駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外	964m	148,000円/㎡	489,300円/坪	2.1%	五日市駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外	1.3km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	五日市駅(3,200m)	商業地	銀行	詳細
広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２	1.3km	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	五日市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
広島県広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０	1.4km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	五日市駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細