広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外の基準地価
広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+2.3%
八幡の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中52位の高さです。
地価サマリー
基準地価
136000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外
アクセス
五日市駅から3,200m
前面道路
110m
面積
637㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五日市 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外の地価動向
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2021年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2020年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は五日市駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外 | 750m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.1% | 五日市駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 1.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２ | 1.4km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 五日市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外 | 1.7km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４ | 2.4km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.5% | 五日市駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外の基準地価 よくある質問
広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。