千同（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市千同の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約153,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千同の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
116位/ 192町
千同の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
千同はその約0.4倍
千同の地価は、広島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中116位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千同の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2009年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千同の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5,400万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,400万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,200万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 3,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 340万円 | 61,818円/㎡ | 204,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,700万円 | 79,412円/㎡ | 262,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2015年 5件
2009年 8件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千同の調査地点マップ
千同の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 五日市（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千同の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千同の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。