広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,400円/㎡
坪単価:
44,300円/坪
変動率:
2.2%
御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,400円/㎡は、尾道市の平均（約771,663円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13400円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１
アクセス
下川辺駅から7,000m
前面道路
30m
面積
414㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下川辺 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１の地価動向
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,400円/㎡（坪単価44,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2024年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2023年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2022年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2021年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2020年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2019年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2018年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2017年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2016年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2015年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2014年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2013年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2012年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2011年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2010年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は下川辺駅（7,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市御調町市字市１２０５番 | 1.1km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -2.4% | 下川辺駅(7,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市御調町大田字花之木４８６番１ | 2.0km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.1% | 下川辺駅(9,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市木ノ庄町木門田字門田平１４６５番２ | 6.1km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 木門田バス停駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市栗原町字艮前５９２９番１外 | 10.9km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 尾道駅(3,300m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県尾道市栗原町字亀川５９８５番３外 | 11.1km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1.6% | 尾道駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１の基準地価 よくある質問
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。