春光台４条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市春光台４条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春光台４条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
春光台４条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中59位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春光台４条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約54.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,200円/㎡ | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | -54.8% |
| 2023年 | 4,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 4,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,600円/㎡ | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -37% |
| 2019年 | 4,700円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -40.4% |
| 2018年 | 4,800円/㎡ | 2,750円/㎡ | 9,100円/坪 | -42.7% |
| 2017年 | 4,900円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -42.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春光台４条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 300万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 60万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 150万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 470万円 | 14,688円/㎡ | 48,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,700万円 | 84,375円/㎡ | 278,900円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 20万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 400万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 150万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春光台４条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市春光台４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100円/㎡（坪単価13,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の5,600円/㎡（坪単価18,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,100円/㎡（坪単価13,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.96%となっています。
春光台４条の調査地点マップ
春光台４条の周辺環境・生活施設
春光台４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は旭川駅（9,300m）です。
- 春光台3条8丁目 (Shunkodai 3-jo 8-chome)バス停・約410m
- 春光台4条6丁目 (Shunkodai 4-jo 6-chome)バス停・約443m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春光台４条の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市春光台４条８丁目１４番５ | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（9,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春光台４条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春光台４条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。