神居５条（旭川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道旭川市神居５条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神居５条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
旭川市内の町名別順位
43位/ 61町
神居５条の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
旭川市の調査地点平均
81,502円/㎡
神居５条はその約0.2倍
神居５条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中43位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神居５条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神居５条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 640万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 750万円 | 26,786円/㎡ | 88,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 640万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 100万円 | 4,878円/㎡ | 16,100円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 260万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 3,000万円 | 41,096円/㎡ | 135,900円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 9件
2022年 7件
2019年 5件
2014年 5件
2011年 5件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神居５条の調査地点マップ
神居５条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市神居５条５丁目３９８番９基準地 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 旭川（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神居５条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神居５条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。