北海道江別市３条６丁目９番２外の公示地価
北海道江別市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,000円/㎡
坪単価:
122,300円/坪
変動率:
0.3%
江別市の地価は高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,000円/㎡は、江別市の平均（約46,658円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。江別市内39地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
37000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道江別市３条６丁目９番２外
アクセス
江別駅から130m
前面道路
18.0m
面積
753㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 37000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江別5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江別 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗に金融機関等が介在する駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道江別市３条６丁目９番２外の地価動向
北海道江別市３条６丁目９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2022年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2021年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2020年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2019年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2018年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2017年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2016年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
北海道江別市３条６丁目９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は江別駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは若葉幼稚園（幼稚園・約177m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
若葉幼稚園
幼稚園 • 177m
江別大谷幼稚園
幼稚園 • 334m
江別消防本部 江別出張所
消防署 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市緑町西１丁目６５番１ | 600m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.0% | 江別駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市一番町３１番１４ | 839m | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 江別駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市弥生町２３番１４外 | 1.1km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道江別市上江別南町３９番１７ | 1.2km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 0.0% | 江別駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市元町２３番３ | 1.2km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道江別市３条６丁目９番２外の地価公示価格 よくある質問
北海道江別市３条６丁目９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。