スマプロ不動産価格相場北海道江別市元町２３番３の地価公示価格
北海道江別市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,000円/㎡
坪単価:
145,500円/坪
変動率:
0.3%
元町の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,000円/㎡は、江別市の平均（約46,658円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。江別市内39地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道江別市元町２３番３
アクセス
高砂駅から1,600m
前面道路
80m
面積
261㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江別-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高砂 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道江別市元町２３番３の地価動向
北海道江別市元町２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,000円/㎡（坪単価145,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2020年（令和2年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2022年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2021年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2020年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2019年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2018年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2017年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2016年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2015年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2014年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2013年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2012年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2011年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2010年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2009年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2008年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2006年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2005年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2004年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2002年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2001年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2000年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
1999年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
1998年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1997年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1996年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
1995年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
北海道江別市元町２３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は高砂駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは江別若草郵便局（郵便局・約135m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
江別若草郵便局
郵便局 • 135m
江別西郵便局
郵便局 • 379m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市弥生町２３番１４外 | 276m | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道江別市一番町３１番１４ | 434m | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 江別駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市向ヶ丘２２番１０ | 497m | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市緑町西１丁目６５番１ | 682m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.0% | 江別駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市高砂町２８番２ | 725m | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 高砂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |