北海道江別市上江別南町３９番１７の公示地価
北海道江別市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,200円/㎡
坪単価:
96,500円/坪
変動率:
0.3%
上江別南町の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,200円/㎡は、江別市の平均（約46,658円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。江別市内39地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道江別市上江別南町３９番１７
アクセス
江別駅から1,400m
前面道路
8.0m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江別-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江別 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道江別市上江別南町３９番１７の地価動向
北海道江別市上江別南町３９番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2024年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2023年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2022年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2021年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2020年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2019年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2018年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2017年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2016年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2015年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2014年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2013年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2012年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2011年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2010年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2009年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2008年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2006年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2005年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2004年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2002年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2001年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2000年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
1999年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
1998年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
1997年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
1996年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
1995年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
北海道江別市上江別南町３９番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は江別駅（1,400m）です。バス停は最寄り約129mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市上江別西町４２番６外 | 745m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 高砂駅(680m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道江別市一番町３１番１４ | 1.2km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 江別駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市３条６丁目９番２外 | 1.2km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 江別駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市弥生町２３番１４外 | 1.3km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道江別市高砂町２８番２ | 1.3km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 高砂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道江別市上江別南町３９番１７の地価公示価格 よくある質問
北海道江別市上江別南町３９番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。