美咲野（恵庭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道恵庭市美咲野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美咲野の地価は恵庭市で高い？町名別の平均・順位で比較
恵庭市内の町名別順位
15位/ 24町
美咲野の平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
恵庭市の調査地点平均
45,008円/㎡
美咲野はその約0.9倍
美咲野の地価は、恵庭市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では恵庭市内24町中15位です。恵庭市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美咲野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,900万円 | 141,463円/㎡ | 467,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,300万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,700万円 | 145,098円/㎡ | 479,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 3,300万円 | 108,197円/㎡ | 357,700円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,200万円 | 102,326円/㎡ | 338,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,400万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美咲野の調査地点マップ
美咲野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 恵庭（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美咲野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美咲野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。