北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６の基準地価
北海道恵庭市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,000円/㎡
坪単価:
135,500円/坪
変動率:
+5.1%
美咲野の地価は恵庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,000円/㎡は、恵庭市の平均（約45,200円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。恵庭市内10地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６
アクセス
恵庭駅から1,900m
前面道路
80m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 41000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 恵庭-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵庭 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６の地価動向
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 直近22年間（2004年〜2025年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2022年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2021年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2020年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2008年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2006年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2005年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2004年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2002年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2001年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2000年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
1999年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
1998年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６周辺のエリア概要
最寄り駅は恵庭駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道恵庭市漁町１５９番 | 597m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 8.0% | 恵庭駅(1,300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 北海道恵庭市福住町１丁目１２番１２ | 1.1km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 8.2% | 恵庭駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道恵庭市柏木町３丁目５４９番１４７ | 1.6km | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 5.8% | 恵み野駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道恵庭市和光町１丁目１０５番３ | 1.7km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 7.7% | 恵庭駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道恵庭市黄金北４丁目１２番２ | 2.3km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 5.2% | 恵庭駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６の基準地価 よくある質問
北海道恵庭市美咲野１丁目１６番１０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。