北海道函館市新八幡町５６番の基準地価

北海道函館市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,400円/㎡

坪単価:

14,500円/坪

変動率:

4.3%

標準地番号: 函館-3

新八幡町の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,400円/㎡は、函館市の平均（約43,522円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。函館市内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4400円/㎡

前年比:

-4.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道函館市新八幡町５６番

アクセス

函館駅から48,000m

前面道路

10.2m

面積

446㎡

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詳細情報

基準地価	4400円/㎡
標準地・基準地コード	函館-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	函館
駅からの距離	48,000m
前面道路幅員	10.2m
前面道路種別	道道
前面道路状態	北　10.2m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道函館市新八幡町５６番の地価動向

北海道函館市新八幡町５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,400円/㎡（坪単価14,500円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,400円/㎡（坪単価14,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-4.3%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2025年

-5.2%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2024年

-4.9%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

2023年

-3.8%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2022年

-5.4%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2021年

-3.4%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2020年

-3.3%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2019年

-3.2%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2018年

-4.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2017年

-4.4%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2016年

-4.2%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2015年

-4.1%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2014年

-3.9%

¥7,400 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2013年

-3.8%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2012年

-3.6%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2011年

-3.5%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2010年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2009年

-3.3%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2008年

-4.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2007年

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

北海道函館市新八幡町５６番周辺のエリア概要

最寄り駅は函館駅（48,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道函館市女那川町１７５番３内	9.8km	5,150円/㎡	17,000円/坪	-4.6%	函館駅(36,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市浜町１４番１	16.7km	5,250円/㎡	17,400円/坪	-4.5%	函館駅(27,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市庵原町２０６番	22.9km	37円/㎡	100円/坪	0.0%	函館駅(15,000m)	林地	不明	詳細
北海道函館市上湯川町２２番７	28.4km	18,200円/㎡	60,200円/坪	-1.6%	函館駅(8,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道函館市陣川町８５番１７５	29.7km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-1.9%	五稜郭駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細