大楽毛南（釧路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道釧路市大楽毛南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大楽毛南の地価は釧路市で高い？町名別の平均・順位で比較
釧路市内の町名別順位
32位/ 35町
大楽毛南の平均
7,000円/㎡
坪単価 約23,100円/坪
釧路市の調査地点平均
22,481円/㎡
大楽毛南はその約0.3倍
大楽毛南の地価は、釧路市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では釧路市内35町中32位です。釧路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大楽毛南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 440万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 60万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 150万円 | 6,122円/㎡ | 20,200円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 80万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 260万円 | 16,250円/㎡ | 53,700円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 240万円 | 10,213円/㎡ | 33,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大楽毛南の調査地点マップ
大楽毛南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市大楽毛南４丁目９番３５基準地 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 大楽毛（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大楽毛南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大楽毛南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。