新富士町（釧路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道釧路市新富士町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新富士町の地価は釧路市で高い？町名別の平均・順位で比較
釧路市内の町名別順位
28位/ 35町
新富士町の平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
釧路市の調査地点平均
22,481円/㎡
新富士町はその約0.5倍
新富士町の地価は、釧路市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では釧路市内35町中28位です。釧路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新富士町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 85万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 420万円 | 13,548円/㎡ | 44,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 2,900万円 | 29,592円/㎡ | 97,800円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 830万円 | 12,206円/㎡ | 40,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,100万円 | 6,875円/㎡ | 22,700円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2014年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新富士町の調査地点マップ
新富士町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市新富士町４丁目７番４２基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新富士（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新富士町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新富士町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。