駒場町（釧路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道釧路市駒場町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
駒場町の地価は釧路市で高い？町名別の平均・順位で比較
釧路市内の町名別順位
13位/ 35町
駒場町の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
釧路市の調査地点平均
22,481円/㎡
駒場町はその約1.1倍
駒場町の地価は、釧路市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では釧路市内35町中13位です。釧路市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒場町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
駒場町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,400万円 | 208,696円/㎡ | 689,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 750万円 | 40,541円/㎡ | 134,000円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 2,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 600万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 70万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 460万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒場町の調査地点マップ
駒場町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市駒場町１２番４０基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 釧路（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒場町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒場町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。