スマプロ不動産価格相場北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外の公示地価
北海道釧路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,600円/㎡
坪単価:
54,900円/坪
変動率:
0.3%
緑ケ岡の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,600円/㎡は、釧路市の平均（約22,802円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。釧路市内50地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外
アクセス
東釧路駅から680m
前面道路
100m
面積
252㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 釧路-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東釧路 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外の地価動向
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2023年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2022年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2021年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2020年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2019年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2018年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2017年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2016年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2015年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2014年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2013年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2012年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は東釧路駅（680m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５ | 1.0km | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | 0.4% | 釧路駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８ | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道釧路市武佐４丁目４１番４９ | 1.2km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.0% | 武佐駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市城山１丁目２２番１外 | 1.5km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 0.0% | 釧路駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市入江町１０番５外 | 1.5km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.7% | 釧路駅(2,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外の地価公示価格 よくある質問
北海道釧路市緑ケ岡２丁目３５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。